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希腊投资移民

希腊是同属于欧盟、欧元区及申根区三位一体的国家。拥有优质健康的饮食,舒适宜人的气候,浪漫唯美的景色,质优价廉的商品及热情好客的人民。政策方面,希腊“投资人居留许可”可以造福全家,一家三代获利。申请条件宽松,审核简单,获批迅速。并且希腊项目是目前市场上投资额要求最低的项目,且一步到位获长达五年永居。无任何居住要求,可以畅行26个申根国家。希腊项目还是性价比最高的项目之一,25万欧元即可购买超大公寓,或购买多套公寓;出租自住可以随心选择,增值潜力巨大,目前正是投资抄底的好时机。随着2015新政的开放,目前希腊已成为整个欧洲性价比最高的投资移民项目之一。

项目介绍

希腊政府2012底推出非欧盟国家公民通过购置地产的方式获得签发希腊5年居留许可,每5年延期一次,在2015年7月颁布新法,规定只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目,即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”(INVESTOR PERMANENT RESIDENCE PERMIT),一步到位拿绿卡。
地产类型:民用住房、商业用房、工业用房、农业用地
地产数量:可购买一套,也可购买多套,只需满足总金额达到25万欧元以上即可

入籍要求

1、在希腊连续住满7年(前5年当中累计住满4年零2个月获取欧盟长居,后两年住满即可申请希腊国籍)
2、小孩在当地上学满6年也可以申请加入希腊国籍

移民流程

1、申请商务签证,赴希腊考察;
2、和开发商协商购房细则,签署预订协议,支付定金;
3、到律师楼签订授权书、律师聘定协议和其他相关协议,缴纳相关费用;
4、取得税号,在希腊当地银行开立账户;

办理费用
费用
说明
扣款方
支付方式
投资金额
25完欧元以上
开发商
购房后回国汇款
定金
房产项目:约2万欧元(按实际房价会有所浮动)
开发商
签订预订协议时支付
交易税
房产项目:a.2006年以前获得建筑许可 的房产交纳约房价的3%的 TT税
B.2006年以后获得建筑许可的房产交纳 房价24%的VAT税
希腊税务局
签订正式购房合同之前
市政税
房产项目:a.2006年以前获得建筑许可的房产,为交易税的3%的 TT税
B.2006年以后获得建筑许可的房产不需交此市政税
希腊税务局
签订正式购房合同之前
律师费
房产项目:约房价的1%加24%的VAT
注:收取此笔律师费,律师只负责递交 主审人及一位附属申请人的居留申请,额外的附属申请人需缴纳额外
500欧元/人的律师 服务费
希腊税务局
签订正式购房合同之前
定金刷卡手续费
房产项目:VISA、MAstercard:0.7%
银联卡:1.6%(根据卡的类型以及政策变化,具体以实际发生为准)
律师楼代扣
刷卡时律师楼扣除
授权书公证费
约120欧元(具体根据授权书页数计算)
公证处
现金
交易公证费
房产项目:约为房价的1%~5%(加VAT24%)(根据购买房产价值计算)
公证处
回国汇款
土地注册费
房产项目:约为房价的0.6%(加VAT24%)
土地局
回国汇款
房产投资优势

1、宜居美舒适:地中海饮食、人均寿命达到80岁
2、投资高价值:房价较金融危机下跌了40%,现在是入手抄底希腊楼市的最佳时机
3、租金多回报:达到2%-3%,特别是到了希腊的旅游旺季,租金收益会更加可观
4、产权永地契:永久产权房产
5、房屋多类型:房产均为简装,提供的房产类型有公寓、联排别墅、独栋别墅等各种户型齐全
6、房价廉对比:25万欧元买100平米左右带简装修公寓
7、房屋足面积、套内面积,赠送阳台、停车位、储藏间
8、购买无限制:外籍置业者没有限制购买住房套数

项目优势

1、投资金额低:一步拿绿卡所需投资金额最低的申根国家
2、造福全家:一人申请,三代获利
3、审核周期短:最快2个月内即可获批
4、申请难度低:无经商、英语背景要求;无资金来源、资产申报要求
5、稳定无风险:投资房地产,保值增值
6、身份便利:畅游30个欧洲国家
7、法制法规健全:与欧盟协调一致的立法和监管体系

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